Appartement à vendre, 65m², Cahors

Description

Appartement 4 pièces 65 m² CENTRE-VILLE DE CAHORS avec ASCENSEUR - PARKING - VUE et BALCON (170x310) Situé au 7ᵉ étage (avec ascenseur) d’un immeuble, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, cinéma, transports en commun. Cet appartement très lumineux, offre une surface d'environ 65 m². Agencement : Salon/séjour lumineux d’environ 18 m² - Cuisine séparée par mur non porteur 7m2 - 3 pièces (chambres/salle à manger) d’environ 8, 9, 11 m² - Salle de bain d’environ 4 m², refaite à neuf en 2022 Un WC indépendant Caractéristiques techniques : Chauffage par radiateurs indexé sur la chaudière commune, ....en clair, vous ne payez que ce que vous utilisez personnellement en énergie pour chacune de vos pièces Double vitrage installé en 2013 Nouvelles persiennes posées récemment Classement énergétique en catégorie C Taxe Foncière 2025: 1580E Charges de copropriété pour 2025 : Environ 202 € /trimestre (dont chauffage) Appel à cotisation 2026 pour travaux à venir à la copropriété (36 lots) : remplacement canalisation 222 € /trimestre Atouts : CENTRE-VILLE Appartement très lumineux et calme - Balcon - Vue dégagée - Rangement disponible placard et cave – Place de stationnement réservée et sécurisée par barrière, OS ATOUT ! Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité