Maison à vendre, 119m², Martigné-Ferchaud

Description

Coup de cœur pour la pierre — Maison de caractère avec 1 200 m² de terrain et beau potentiel d’agrandissement Vous recherchez une maison de caractère avec du charme, de l’espace et un véritable potentiel d’évolution ? Cette jolie bâtisse en pierre, située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, saura séduire les amateurs d’authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une entrée/couloir Une cuisine aménagée Un salon chaleureux avec cheminée et authentiques tomettes Une salle à manger avec insert Deux chambres sur parquet, dont l’une agrémentée d’une cheminée en marbre Une salle de bains WC indépendants À l’étage, deux pièces ainsi qu’un grand grenier. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement, permettant notamment de créer deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace selon vos envies, avec la possibilité de conserver et de mettre en valeur les murs en pierre apparente. La maison est habitable en l’état, tout en offrant une belle marge de progression. Les travaux pourront être réalisés progressivement, au gré de vos projets et de vos envies. Un ensemble annexe particulièrement intéressant Une annexe d’environ 90 m² complète la propriété et se compose notamment d’un garage + atelier et d’une ancienne étable, avec grenier au-dessus. À cela s’ajoute un appentis sain, sur dalle béton, qui constitue un véritable atout : il pourra être conservé comme atelier, espace de stockage ou aménagé en pièce supplémentaire, bureau ou local pour une activité professionnelle, le tout de plain-pied. Il offre également la possibilité d’envisager un agrandissement de la maison. Un bûcher complète l’ensemble. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours La propriété bénéficie d’un agréable terrain arboré d’environ 1 200 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter du jardin en famille ou entre amis. Un puits apporte à la fois une touche de charme supplémentaire et une ressource appréciable pour l’entretien des extérieurs. Une maison pleine de possibilités Pierre, parquet, tomettes, cheminées, dépendances, terrain et potentiel d’agrandissement : autant d’atouts qui font de cette propriété un bien singulier, idéal pour ceux qui souhaitent une maison avec une âme et la possibilité de la faire évoluer à leur image. Surface habitable : 119 m² Terrain : environ 1 200 m² Prix : 165 000 € DPE du Consommation d’énergie primaire : 644 kWh/m²/an Classe énergie : G (aide a la renovation mobilisables)