Maison à vendre, 130m², Grenoble

Description

Rare A La VENTE Maison de ville de 5 pièces de 130 m2 (97.15 m² habitables) avec très grand sous-sol avec électricité et arrivée d'eau, venez visiter 'Alice' située Avenue Jeanne d'Arc, dans le quartier Clémenceau/Stade des Alpes à Grenoble (38100). La maison de 1940 est installée sur une parcelle de 552 m², en retrait de la route avec portail fermé dans un joli cadre champêtre au calme. Elle se compose de la façon suivante : Rez de chaussée : très grand sous-sol avec plusieurs espaces / cuisine d'été / douche et wc, accès traversants sur les différents espaces extérieurs 1er étage : Séjour / Cuisine équipée / Chambre parentale avec accès terrasse du devant/ Salle d'eau avec Wc 2ème étage : Salle de bains avec Wc/ 2 Chambres / 1 Pièce pouvant servir de chambre, de dressing, de salle de sports.. Extérieur : une terrasse devant la maison accessible par escalier et monte-charge, une terrasse derrière la maison au 1er niveau, et une terrasse au rdc avec éclairages et coin barbecue, deux espaces disponibles à couvert sous les terrasses Informations supplémentaires : sonnette sur le portail d'entrée, possibilité d'installer un portail électrique avec visiophone, monte-charge électrique pour accès à la terrasse du devant, abri de jardin derrière la maison, climatisation vers 2024 (pompe à chaleur air/air), chauffage gaz avec chaudière vers 2016, huisseries Pvc double vitrage, isolation du toit par laine de verre, espace extérieur avec possibilités de garer 5 véhicules Taxe Foncière : 4141 euros Location : Cette adresse ne fait pas partie du périmètre géographique de l'encadrement des loyers. Les + selon H-Immo : -Idéalement située (commerces, Neyrpic, Groupe de santé Elsan, Campus universitaire, Rocade sud, Piste cyclable, transports Bus/Tram, centre ville Grenoble, écoles) -Cadre champêtre en ville et au calme -De nombreux espaces/aménagements possibles (salle de jeux, de sports de musique, cellier, atelier..) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Groupe H Immo : Mélanie Perruchione Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 524014263