Appartement à vendre, 96m², Bussy-Saint-Georges

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 96 m² pour un prix de 456 800 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un foyer recherchant des espaces bien agencés. La surface utile totale atteint 104 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres apportent des volumes adaptés à chacun. Un espace salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, garantissant fonctionnalité et confort. Le logement se trouve au 5e étage, exposé à l'ouest, ce qui favorise une belle lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques assurent une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 28,13 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs, offrant un lieu extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce bien neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON