Appartement à vendre, 87m², Huttenheim

Description

Maison/Appartement en duplex avec jardin et terrasse Vous rêvez d'un bien moderne, sans travaux, avec de belles prestations et un extérieur exceptionnel ? Ne cherchez plus. Situé dans un environnement calme et recherché à Huttenheim, ce superbe Carré de l'Habitat construit en 2023 allie parfaitement confort, modernité et fonctionnalité. Les Atouts Qui Font La Différence : • Construction récente de 2023 • 88 m² habitables parfaitement agencés • 103 m² d'extérieur avec magnifique terrasse en bois • Accès direct au garage depuis l'intérieur de la propriété – un véritable privilège rare sur le secteur • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Double vitrage • Chauffage gaz performant Espace De Vie : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un grand salon ouvert sur une superbe cuisine équipée Cuisinella, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté Nuit : À l'étage, vous découvrirez : • 3 belles chambres • Une salle de bains moderne avec douche, baignoire et double vasque • Un second Wc Fonctionnalité & Confort : • Wc séparé au rez-de-chaussée • Espace buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge • Volets électriques au rez-de-chaussée • Volets manuels à l'étage • Radiateurs à l'étage Stationnement : • Garage privatif • Place de stationnement devant le garage (place n°22) • Nombreuses places libres supplémentaires à proximité Une opportunité rare à Huttenheim pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, moderne et chaleureux. À visiter sans tarder – coup de cœur garanti mmobilière du Haut-Koenigsbourg, Eurl au capital de 1 000 € Carte professionnelle n° Cpi 032029 délivrée par la Cci de Strasbourg Eurométropole Assurance responsabilité civile professionnelle : contrat n° – Mma Iard Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de M. Richter Cédric, agent commercial, immatriculé au Rsac de Colmar sous le n° 820 582 Consommation énergétique : (C) 78 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : (C) 16kgCO2/m2/an Date de réalisation du Dpe : Dépenses énergétiques minimales estimées : 621€ Dépenses énergétiques maximales estimées : 840€ Année de référence : 2021 Prix de vente : 330 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :