Maison à vendre, 225m², Poitiers

Description

Maison 9 pièces 225 m² Cédric Gaboreau Agent Mandataire Expertimo Immobilier vous propose : 2 Maisons en 1 à Poitiers proche Avenue de Nantes, à 5 min du Centre et de la Gare, grande Maison Familiale en triplex de 225 m2 avec 3 Séjours, 2 Cuisines, 6 Chambres, 2 Pièces d'eau, 3 wc, un petit Jardin arboré, une Cour de Stationnement et une Terrasse Solarium de 100 m2. L'accès s'effectue par un Portail ouvrant sur une belle Cour pavée à l'avant et offrant 3 possibilités d'entrées indépendantes. La Maison principale se situe au 1er et 2ème étage. Elle se compose d'une Entrée sur une grande Cuisine aménagée et équipée, d'un Séjour traversant de 28 m2 avec Parquet massif et d'un Wc. A l'étage, 3 Chambres de 11 à 16 m2 avec placards et une grande Salle d'Eau avec Wc. Une vaste Terrasse Solarium de 100 m2 complète le 1er étage. Au rez-de-Cour, un premier Séjour de 27.5 m2 attenant à la seconde Cuisine équipée qui s'ouvre sur le Jardin. Puis 3 Chambres, une Salle d'eau avec Wc et un 3ème Séjour de 25 m2. Le Jardin est entièrement clos et dispose d'un grand Abri de 26 m2 et de Rangements. Double vitrages partout (Pvc et Alu), Chaudière Gaz de Ville et présence d'une Vmc classent le bien en D sur le Dpe. Toiture et Ravalement en bon état général. Taxe Foncière 2400Eur. Visites Du Lundi Au Samedi De 9H A 20H ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)