Appartement à vendre, 75m², Ferney-Voltaire

Description

À seulement 15 minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate des douanes de Ferney-Voltaire et Meyrin, appartement T3 de 76 m² situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing livrée en 2023, calme et proche de toutes les commodités. Ce bien se compose de: une entrée avec placard de rangement et dégagementun séjour spacieux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une grande terrasse de 35 m² exposée sud-estdeux chambres dont une avec dressing et salle de douche et une avec salle de bains et acces terrasseun WC indépendant avec lave-mains Un garage sécurisé, une cave en sous-sol ainsi qu’un local à vélos commun sécurisé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Autre atout majeur: L’arrivée prochaine du tram des Nations (future ligne 13 TPG), reliant directement la place des Nations à Genève à Ferney-Voltaire, avec un terminus situé à proximité immédiate de la résidence. L’arrêt de bus ligne 66 se trouve au pied de l’immeuble, et plusieurs lignes desservant l’aéroport, la gare Cornavin et le centre de Genève sont accessibles à environ 7 minutes à pied. Performance énergétique: DPE: B (87 kWhEP/m²/an) GES: C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 820 € (année de référence 2021). Informations complémentairesChauffage collectif au gaz avec répartition individuelle des consommations. Eau chaude collective avec comptage individuel. Eau froide collective avec répartition individuelle des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site annonce est proposée par Vanessa Cadot, agent commercial de l'agence Heriam, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n°Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite: Vanessa Cadot / Bien en copropriété de 278 lots. Surface loi Carrez: 76.17 m².