Maison à vendre, 320m², Varambon

Description

A 20 Mn d'AMBERIEU En Bugey, à 3Mn de l'entrée/sortie autoroute A42, (1H de Genève et 45Mn de Lyon) Dans un village calme et dynamique avec écoles, ramassage scolaire collège et lycée, commerces à 3 Mn. Maison Bourgeoise mitoyenne 1 côté de 320 m² sur une parcelle de 1574 m² Elle est composée de : - Au rez-de-chaussée, entrée, double séjour, cuisine équipée, garage, wc séparé - Au 1er étage, 5 chambres dont 1 avec point d'eau , salle de bains, wc séparé, - Au 2ème étage rénové en 2020, 4 chambres, 3 salles de bains et 3 wc, Sous sol complet, Terrasse magnifique bonne exposition, Terrain de pétanque, Piscine Couverte 4x7m au sel récente (2020) Vue sur la rivière d'Ain Terrain entièrement clôturé avec portail automatique Huisseries en Pvc double vitrage Modes de chauffage : chaudière fuel (ancienne génération) reliée aux radiateurs fonte, cheminée avec insert, radiateurs électriques Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5 950 € et 8 110 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ses Atouts : - Idéal grandes familles ou Chambres D’Hôtes - Aucun travaux à réaliser au 2ème niveau - Grands volumes Atout Immo - Laurène Catin [Coordonnées masquées]