Appartement à vendre, 71m², Margny-lès-Compiègne

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MARGNY LES COMPIEGNE (60280) au 269 rue du 8 Mai 1945. Un appartement T3 de 71,90 m² au 2e étage. Réf. 0094C60-L028. Lot n°28. Dans un secteur apprécié et recherché de Margny-lès-Compiègne, au sein d'un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare de Compiègne, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ce logement se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux de près de 18 m², une cuisine indépendante de plus de 11 m² complétée par un cellier, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble afin d'optimiser le confort au quotidien. Atouts principaux : - Résidence proche de toutes les commodités, - Appartement lumineux offrant de beaux volumes, - Un balcon de 8,10 m² complète ce bien. Grâce à sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et sa situation idéale aux portes de Compiègne, ce bien conviendra aussi bien à une famille, qu'à un couple. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! DPE : C (153 KWh/m².an) – GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 87 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 440 €/an. Taxe Foncière : 1 517 €. Prix de vente : 113 890 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 5 000 € (selon disponibilité).