Appartement à vendre, 83m², Sathonay-Village

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Sathonay-Village avec parkings Situé à Sathonay-Village, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 83,05 m² pour un prix de 474 900 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une construction récente prévue pour livraison au troisième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace séjour s'intègre harmonieusement avec une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable et pratique. La présence d'une salle de bain et d'un WC distinct complète l'ensemble des espaces dédiés au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. La construction neuve, réalisée en 2027, répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un classement DPE A et un indice GES également en A, garantissant une isolation thermique de classe A. Deux places de parking extérieures sont attribuées à ce logement, facilitant le stationnement et la gestion des véhicules personnels. Cette annexe constitue un avantage appréciable dans un environnement résidentiel. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un système de chauffage central, d'eau chaude et d'eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN