Appartement à vendre, 63m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Exclusivite - 3 Pieces - Mairie De Saint Ouen L’Agence des Allées vous propose, à Saint-Ouen, au pied de la Mairie et à moins de 2 minutes à pied des lignes 13 et 14 du métro, un bel appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère avec une façade en brique. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond de 2,70 m, parquet et volumes généreux, ainsi qu’une vue dégagée offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement configuré en double séjour avec verrière, l’appartement se compose d’un espace de vie agréable comprenant un séjour exposé plein ouest, une salle à manger (ou seconde chambre selon configuration), une grande chambre, une vaste cuisine de 14,32 m² permettant un espace dinatoire confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de recréer facilement un 3 pièces avec deux chambres et un séjour séparé, selon vos besoins. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’immeuble est sécurisé et bien entretenu. Il dispose également d’un local vélos et poussettes dans la cour. La copropriété est composée de 14 lots principaux. Situation idéale : au cœur d’un quartier vivant et recherché de Saint-Ouen, avec la médiathèque au pied de l’immeuble, de nombreux commerces et restaurants implantés dans le secteur. Le quartier bénéficie également de la proximité immédiate de La Communale, accessible en moins de 10 minutes à pied. Transports, écoles, services et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle au gaz. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 420 euros et 1 970 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est proposé par l’Agence des Allées.