Maison à vendre, 106m², La Baule-Escoublac

Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2013 offre tout le confort d'une vie de plain-pied, et à seulement 10 minutes des plages à velo. Elle développe 107 m² habitables complétés par un garage attenant de 15 m² ainsi qu'une annexe chauffée de 16 m² en fond de jardin, idéale pour recevoir famille ou amis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée est-ouest avec une belle hauteur sous plafond (3,50 m), incluant une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres partageant une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un WC séparé, une arrière-cuisine avec accès direct au garage viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager soigneusement aménagé, équipé d'un spa, d'un terrain de pétanque et d'espaces propices à la détente ou à la convivialité. DPE : D (119 kWh/m²/an), GES : B (7 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 € et 2330 €. Contact : Fanny MAILLARD, , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)