Maison à vendre, 197m², Savigny

Description

Propriété 7 pièces 197 m² iad France - Nathalie Pouget vous propose: SAVIGNY -2 MAISONS - 197M² - TERRAIN 625M² Venez découvrir ce tènement immobilier dans un hameau proche du village de Savigny. Constituée d'une maison principale en pierre de 128m², d'une deuxième maison de 69m² environ, d'un carport sur un terrain plat de 625m². Entièrement restaurée avec soin dans le respect de l'authenticité. Cette belle propriété de caractère séduira les amoureux de la pierre, de la nature, du confort. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée: d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, des toilettes. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, bureau, toilettes séparées. Le tout dans un espace chaleureux, lumineux. La deuxième maison meublée pouvant servir de maison d'hôte ou d'une autre habitation offre un grand salon chauffé par un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa salle de bain et des toilettes. Décorée avec goût et murs en pierre. Une cave, une buanderie, un cellier, une chaufferie complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec stationnement (carport), un potager, ainsi qu'un bel espace de convivialité invitent à la détente et à la contemplation dans un environnement calme, champêtre, et belle vue dégagée sur les collines. Chauffage: pompe à chaleur air/eau 2024 cheminée avec insert radiateurs les plus : -Préau avec barbecue -Portail électrique -Arrêt de bus à 300m (collège, lycée) Situation: tram train Gare de Sain Bel, A89 sortie gratuite à l'Arbresle, 30 minutes de Lyon. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).