Appartement à louer, 87m², Bordeaux

Description

Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble au 10 rue Mauriac, en plein centre de Bordeaux, cet appartement meublé de 3 pièces offre une surface totale de 119,95 m², dont 87,56 m² habitables, et bénéficie de beaux volumes. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un grand séjour. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et établissements scolaires du centre-ville. Les secteurs de la place Pey-Berland, de la rue Sainte-Catherine, de la place de la Victoire et du centre historique sont facilement accessibles. Le quartier est particulièrement bien desservi par le réseau TBM, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement la gare Bordeaux Saint-Jean, les différents campus universitaires et l'ensemble de la métropole. Disponible de suite. Loyer hors charges : 1130,00 € Charges : 70.00€ Loyer charges comprises : 1200.00€ Honoraires à la charge du locataire : 1 148,79 € TTC dont 265,31 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 2 160,00 € Modalité de récupération des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle. Date de réalisation du diagnostic : DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620,00 € et 3 580,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).