Maison à vendre, 200m², Coulaures

Description

Coup de cœur pour cette ancienne ferme dont les traces remontent à 1732, avec tout le caractère Périgourdin (pierres et poutres apparentes), située au cœur d'un charmant hameau à côté de Coulaures, à 10 min. d'Excideuil pour tous les commerces, et moins de 30 min. de Périgueux. Avec une surface habitable d'env. 200m2 sur 3.224m2 de terrain, cet ensemble offre un cadre de vie très agréable. Au RDC vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie avec murs en pierres apparentes, poutres et poêle à bois, et accès direct sur une terrasse dominant un parc arboré orienté plein Sud. Cuisine indépendante récente avec une grande ouverture sur le jardin. Chambre et salle de bain sur ce même niveau, permettant ainsi de vivre entièrement de plain-pied. L'étage offre une grande capacité d'accueil avec 4 chambres (dont 1 à finir), salle d'eau, plusieurs petits dressings, et un grenier servant d'espace de couchage d'appoint. Cette demeure dispose d'une autre pièce indépendante faisant office de bureau/buanderie. Présence de dépendances incluant un ancien four à pain, une cave, d'anciennes étables comme pièces de débarras, un atelier, un double garage et un cabanon de jardin. Chauffée au gaz et bien isolée, elle dispose d'un adoucisseur, d'une citerne en pierres récupérant les eaux de pluie, et d'un assainissement individuel récent aux normes. Côté Sud un parc fleuri et arboré, clos, et de l'autre côté de la maison un terrain plat constructible, offrant diverses possibilités en fonction des projets. Une propriété de caractère idéale comme maison de campagne à vivre à l'année, en famille et pour y accueillir ses amis. A découvrir !