Maison à vendre, 108m², La Tour-du-Crieu

Description

Bonjour, Nous vendons notre villa pleind pied, 5 pièces de 108 m² sur un jardin de 1100m2 calme et paisible, clôturé avec arbres fruitiers (le terrain est piscinable). Elle dispose de 2 garages dont un attenant, l'accès à la maison se fait par un parking privée (commun aux quatres voisins). Située à 5 min de toutes commodités sur La Tour du Crieu ou de Pamiers, accès sur la nationale 20 ainsi que de l'autoroute A66, dans un endroit calme et retiré de l'axe principal du village, exposé plein sud face aux Pyrénées. Bien située, la maison est à 1h de celles-ci pour les randos / pêches en montagne, à 1h30 de la Méditerranée, à seulement 3h de l'Océan et surtout à 35 min de Toulouse. La villa dispose côté jour d'un salon - salle à manger - cuisine ouverte sur 45m2 avec en sus un cellier, le tout donnant sur une terrasse extérieure de 30m2 (avec un auvent rétractable motorisé) attendant votre barbecue / plancha ) Côté nuit se trouve 4 chambres : une de 9, 10, 11 et 12m2, un wc, une salle de bain ainsi que le premier garage attenant. Pour info la maison sera vendu SANS le poêle ainsi que SANS électroménager (ou à négocier pour celui ci). Frais / investissements realisés : Isolation des combles. Chauffage PAC air eau. Climatisation du séjour. Fenêtres double vitrage oscillo-battantes. Cuisine et Salle de bain refaite. Moteurs portails électrique neuf. Elle dispose en plus de 18 panneaux solaires qui rapportent aux alentours de euro annuel, Electricité en vente directe EDF Oasolaire, ce qui paye la taxe foncière de 1455 euro. Garage attenant de 27m2 avec portail électrique isolé. Chauffe eau électrique. Station adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. A l'extérieur : Garage extérieur indépendant de 17m2 avec mezzanine. Cabanon en tôle extérieur de 12m2, abris bois, étendoir extérieur, potager, poulailler clôturé. Cordialement, Belle journée à vous