Maison à vendre, 194m², Sallanches

Description

Découvrez cette spacieuse maison des années 1970 de 194 m², implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², divisé en deux parcelles, dont des parties sont constructibles. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, un investissement ou une rénovation de qualité. Le jardin, agréable et verdoyant, est bordé par le cours d'eau « La Bialle », qui apporte un cadre naturel et un véritable charme à la propriété. Située dans un secteur recherché de Sallanches, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de l'hôpital, ainsi que des pistes cyclables menant aux lacs des Ilettes et de Passy. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Garage • Chaufferie • Cellier • Grand espace brut avec accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de vie, ou création d'un ou plusieurs appartements). Étage principal : • Cuisine • Salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée • 3 chambres • Salle de bains • 2 Wc Combles : • Grand plateau aménageable avec fenêtres déjà installées, permettant d'envisager une extension de la surface habitable. Les atouts du bien : ✔ Terrain d'environ 1 000 m², arboré et agréable à vivre. ✔ Parcelles comprenant des zones constructibles. ✔ Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. ✔ Fort potentiel de rénovation, d'agrandissement et de valorisation. ✔ Petit chalet en bois d'environ 11 m² implanté sur la propriété Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur grâce à son emplacement, à ses nombreuses possibilités d'aménagement et à son fort potentiel de valorisation. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) réalisé le . N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.