Maison à vendre, 168m², Château-la-Vallière

Description

Maison 8 pièces 168 m² Sous compromis : Votre conseiller Fabien Virama O6 vous propose, à l'entrée du village de Villiers-Au-Bouin (à seulement 2 minutes de Château-la-Vallière), cette spacieuse maison familiale sur sous-sol complet, avec un beau terrain dégagé de 3697 m2 dont une grande partie constructible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, deux vérandas chauffées, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc séparé. Au sous-sol : Trois chambres, un wc avec lavabo, une chaufferie ainsi qu' une cave ... A l'étage : une grande pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi qu'un wc avec lavabo. A l'extérieur : Un garage, un atelier, des dépendances et un puits. Chauffage : Gaz citerne ( location) - Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle - Pompe à chaleur air/air (1 split )offrant une climatisation réversible, idéale été comme hiver.( uniquement dans la véranda) Menuiseries : Bois / Simple vitrage + survitrage - Volets roulants électriques Assainissement : Conforme ( Tout à l'égout ) Travaux à prévoir : Electricité, isolation, remettre au goût du jour ... Acces Pmr A Tres Vite Pour Une Visite !!! Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Votre conseiller : Fabien Virama Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 909 395 808 - Tours Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 344 € et 8 584 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :