Appartement à louer, 43m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Lyon/Tassin la demi-lune, T2 Meublé Neuf (43,6m²) + Loggia (4,4 m²) + Grand Box Électrique (18m²) – Plein Centre Tassin L’Horloge – Sans vis-à-vis DESCRIPTION : Appartement idéalement situé au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, à seulement 50 mètres de la célèbre place de l'Horloge. Situé au 1er étage d’une résidence neuve de standing livrée en juin 2026, cet appartement haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et sans aucun vis-à-vis sur le séjour. Vous en serez le premier locataire Caractéristiques principales : • Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. • L'électroménager est neuf : grand réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four, plaques à induction, micro-ondes. • Extérieur : Une agréable loggia de 4,4 m² prolongeant le séjour, idéale pour les moments de détente. • Espace nuit : Une chambre confortable meublée avec soin (lit double, matelas de qualité) et disposant de grands rangements intégrés. • Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne ET des WC séparés pour un vrai confort de vie au quotidien. • Prestations Premium : Toutes les fenêtres et ouvertures sont équipées de persiennes électriques orientables (Brise-Soleil Orientables - BSO). Elles offrent un confort thermique optimal en été et une gestion parfaite de votre intimité. • Stationnement : Un très grand garage box fermé de 18 m² en sous-sol avec porte télécommandée motorisée. C'est une denrée rare et ultra-sécurisée en plein centre-ville. • Accès au Jardin privatif de la propriété, et garage à vélos. Les points forts : • Emplacement n°1 : Commerces, marché, terrasses, lignes de bus et gare de Tassin, accès autoroute A7. • Économies d'énergie : Logement neuf bénéficiant des dernières normes d'isolation thermique (DPE excellent, factures d'énergie très faibles). • Charges réduites : Petite copropriété sans ascenseur, garantissant des charges mensuelles très basses. Conditions financières : • Loyer hors charges : 1050 € / mois • Provisions pour charges : 50 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes) • Loyer Total Charges Comprises : 1 100 € / mois • Dépôt de garantie : 2100 € (soit 2 mois de loyer hors charges, réglementaire pour la location meublée)