Maison à vendre, 62m², Bretignolles-sur-Mer

Description

À VENDRE – Superbe chalet à 5 minutes à pied de la plage des Dunes, 15 minutes des SABLES D’OLONNE et de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE ! Situé dans un domaine de résidences légères entre Brétignolles-sur-Mer et Brem-sur-Mer, ce magnifique chalet vous séduira par son environnement privilégié. À seulement 5 minutes à pied de la plage des Dunes (cours de surf, restauration sur place et à emporter), il offre un cadre de vie idéal pour profiter du littoral vendéen en toute sérénité. D’une surface habitable de 62 m², complétée par une terrasse couverte de 12 m², il est implanté sur un terrain clos de 360 m², entièrement fleuri et arboré, offrant un véritable cocon de verdure. Le chalet se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, d’un terrain de pétanque privatif, d’un cabanon de jardin, ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs. Le domaine dispose également de plusieurs places de stationnement libres, très pratiques pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Le domaine, composé d’une cinquantaine de chalets et mobil-homes, est particulièrement calme, avec une ambiance familiale, conviviale et un véritable esprit d’entraide entre copropriétaires. Vous bénéficierez également d’une piscine, ouverte de mai à octobre selon les conditions météorologiques. Les charges sont d’environ 100 €/mois et comprennent : - l’électricité, - l’eau, - l’enlèvement des ordures ménagères, - Internet - la quote-part de la taxe foncière correspondant au terrain (aucune taxe d’habitation n’est à prévoir). Chaque chalet dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, avec une régularisation des consommations une fois par an. Le chalet peut être occupé en résidence principale, ce qui est un véritable atout. À noter : la location n’est pas autorisée, garantissant la tranquillité des lieux et la qualité de vie au sein de la résidence. Les atouts : ✔️ 62 m² habitables et 12 m² de terrasse couverte, cabanon de jardin ? Terrain clos de 360 m², fleuri et arboré ? À 5 minutes à pied de la plage des Dunes ? Résidence principale autorisée ? Ambiance familiale et conviviale ?? Piscine ouverte de mai à octobre selon la météo ? Terrain de pétanque privatif ? 2 places de stationnement privatives - Places visiteurs disponibles dans le domaine Un bien rare dans un environnement privilégié, à quelques pas de l’océan, idéal pour y vivre à l’année ou profiter pleinement de la côte vendéenne dans un cadre paisible et préservé. Une visite vous permettra d’apprécier tout le charme de ce chalet et de son environnement exceptionnel ! Frais de notaire réduits !