Appartement à vendre, 48m², Vieux-Boucau-les-Bains

Description

PARTICULIER vends : Appartement coup de cœur, clé en main, au cœur de Vieux-Boucau Vous cherchez un pied-a-terre fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 48,45 m' au sol (39,46 m' Carrez), entièrement rénové et optimisé pour le confort. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement se distingue par son incroyable luminosité. Le grand avantage : il est vendu entièrement meublé et équipé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouvel espace ! Pourquoi vous allez l'adorer : Luminosité exceptionnelle : L'appartement est baigné de lumière naturelle, notamment grâce à un spacieux puits de jour équipé d'un grand Velux qui apporte une clarté remarquable au séjour. Clé en main : Vendu meublé, cet appartement est prêt à être habité ou immédiatement exploité pour de la location saisonnière. Espace optimisé Séjour est prolongé par une agréable terrasse semi-couverte de de 7 m2 pour vos repas en extérieur. Agencement pratique : Une cuisine entièrement rénovée, une chambre avec lit Queen Size (160) et grand placard intégré, salle de bain et WC séparés. Le petit plus : Une mezzanine aménagée offrant deux couchages en 140 avec séparation. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. Vie de quartier facilitée : Vous êtes au cœur du mail. Commerces, restaurants et le célèbre marché de plein vent estival sont à quelques pas seulement. Emplacement privilégié : Oubliez la voiture ! Le lac marin est à seulement 250 m et la plage de l'Océan à 880 m à pied. Confort au quotidien : Cellier privatif, nombreux rangements et local à vélos commun dans la résidence. Caractéristiques techniques : Surface totale: 48,45 m' (dont 39,46 m? habitables). Charges prévisionnelles annuelles très raisonnables : 534 €. Résidence sécurisée avec digicode. C'est une opportunité rare pour profiter de la douceur de vivre landaise. Que ce soit pour une résidence secondaire prête à vivre ou un investissement locatif LMNP sans travaux, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter, contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte des lieux !