Maison à vendre, 345m², Sornay

Description

Maison 5 pièces 345 m² EN EXCLUSIVITÉ ? Située sur la commune de Sornay (71500), à seulement 3 minutes de Louhans, 28 minutes de Lons-le-Saunier, 35 minutes de Chalon-sur-Saône, 1h30 de Lyon et 1h de Dijon. Ancienne maison noble bressane à rénover ? 14 841 m² avec rivière et droit d'eau. Au coeur de la Bresse, découvrez cette ancienne maison noble offrant environ 171 m² habitables sur deux niveaux plus un grenier, des caves et des garages, ainsi qu'un logement indépendant de 50 m². La maison conserve de beaux éléments anciens, notamment des plafonds à la française et une ancienne cheminée, moulures qui pourront être valorisés dans le cadre de la rénovation. La propriété s'étend sur 14 841 m² de terrain, avec un bras de rivière et un droit d'eau, permettant notamment de pêcher ou de profiter de la rivière avec une barque. La configuration de l'ensemble permet d'envisager différents projets : résidence familiale, gîte, maison d'hôtes ou location ou location saisonnière. Côté technique : La toiture dispose d'une sous-toiture et est en bon état général. L'électricité a été partiellement reprise et restera à compléter. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Chauffage central au gaz de ville et complément bois. Taxe foncière NC Un ensemble rare par sa superficie, ses éléments anciens et son accès à l'eau, à proximité immédiate de Louhans. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Florence NAVARETTE (EI) [Coordonnées masquées] RSAC n° 911 401 578 ? Chalon-sur-Saône Visites possibles les week-ends et jours fériés. Honoraires à la charge du vendeur. Florence NAVARETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911401578 - CHALON SUR SAONE. Surface : 345 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 372 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :