Appartement à vendre, 35m², Issy-les-Moulineaux

Description

Studio 1 pièce 35 m² Disponible de suite ! Au cœur d'Issy-les-Moulineaux, dans un quartier récent avec commerces, crèche et groupe scolaire, découvrez ce studio alcôve de 35,4 m² au 3ème étage, exposé Sud-Est. Un séjour lumineux de 22 m² avec kitchenette s'ouvre par deux portes-fenêtres à garde-corps vitré, prolongé d'une alcôve de 8 m² pour la partie nuit. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque complète le bien. Parquet en chêne dans les pièces à vivre, 2,60 m sous plafond, volets roulants électriques centralisés et domotique pour piloter volets, éclairage et chauffage. Côté confort, plancher chauffant et rafraîchissant réversible et l'eau chaude est collective : les deux sont alimentés par la boucle géothermique du quartier, avec un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. La résidence est récente, certifiée NF Habitat HQE et plus performante que la RT 2012. Elle est sécurisée par vidéophone et badges Vigik et dispose d'un ascenseur. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Photos et images non contractuelles. Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2993 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :