Appartement à louer, 38m², Vernaison

Description

À Louer // T2 // 69390 Vernaison Votre cabinet Citya Gerimmp vous propose à la location cet appartement récent T2 situé à Vernaison, situé 8 Rue du Côteau. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,97 m², baigné de lumière grâce à son orientation est, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement meublée. Le bien dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, garantissant un espace intime et fonctionnel. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. L'immeuble, de quatre étages, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Le chauffage est individuel, avec un système à air pulsé fonctionnant au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéalement placé pour profiter des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et modernité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 554,87 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 19.50 euros ) : 574,37 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Rhône (69)