Maison à vendre, 71m², Prudhomat

Description

Maison de caractère avec terrain et dépendance – Prudhomat (Lot) Au coeur d'un petit hameau paisible, dans un environnement privilégié à proximité du château de Castelnau-Bretenoux, de Loubressac et de Carennac, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Édifiée sur cave, cette maison développe une surface habitable de 71,54 m² et bénéficie d'un agréable terrain de 1 249 m². L'habitation se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec son traditionnel cantou, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. En rez de jardin, une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une jolie terrasse surélevée permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur la campagne environnante. Le terrain accueille également une ancienne soue à cochons en pierre, témoin du patrimoine rural local et offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un pied-à-terre de charme, d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement, vous pouvez Carole DEFRANCE Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 828 776 880 Titulaire d'une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 000 032, ayant pour date de fin de validité le 30 septembre 2028. Expert Immobilier certifié CFEI N° Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE : Carole DEFRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822013819 RCP