Maison à vendre, 112m², Cholet

Description

Maison 4 pièces 112 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Gm Cholet Notaires, Selas vous proposent : Maison / villa à vendre - Cholet (49300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Réf. 1574 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison de ville à vendre quartier Sacré Cœur à Cholet. Avec une surface habitable de plus de 110 m² sur un terrain clos et arboré de 365 m², cette construction de 1963 propose, au rez-de-chaussée, une entrée sur hall, dégagement, ensemble salon/salle-à-manger avec cheminée, une cuisine, arrière-cuisine et Wc. A l'étage : palier, trois belles chambres sur parquet massif et salle-de-bain avec Wc. Cave sous partie et garage. Maison vendue avec locataire en place (revenu annuel de 6.600 €). 140.000 € + frais de négociation 6.720 € Ttc (soit 4,8 % Ttc du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du Dpe : Classe Energie E (224 kWh/m²/an) - Ges E (60 kg CO²/m²/an). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Gm Cholet Notaires, Selas - Notaires à Cholet - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 162 € et 4 278 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).