Maison à vendre, 609m², Casseuil

Description

Située sur la commune de Casseuil, à seulement 15 minutes de Langon, entre La Réole et Langon, et à environ 40 minutes de Bordeaux, cette magnifique longère en pierre rénovée représente une très belle opportunité pour un investisseur. L'ensemble immobilier est composé de 4 logements indépendants, sans copropriété : 2 logements de type F4 d'environ 130 m² chacun 1 logement de type F3 d'environ 120 m² 1 logement de type F2 d'environ 80 m² Chaque logement dispose de ses propres compteurs eau, gaz et électricité, ainsi que de son assainissement individuel, un vrai atout pour une gestion locative simplifiée et totalement indépendante. À l'avant, chaque logement bénéficie également de son espace extérieur, avec de petits jardins privatifs, apportant un confort supplémentaire très recherché par les locataires. Un des F4 est actuellement loué avec un loyer de 660 euros / mois. Les autres logements offrent un beau potentiel locatif, avec une possibilité de revenus supérieurs à 3 000 euros / mois une fois l'ensemble occupé. Ce bien se distingue par son cachet, sa configuration rare, l'absence de copropriété et son potentiel de rentabilité. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif pérenne dans un secteur recherché, proche des axes vers Langon, La Réole et Bordeaux. Les points forts : Longère en pierre rénovée 4 logements indépendants Compteurs séparés eau / gaz / électricité 4 assainissements individuels Pas de copropriété Espaces extérieurs privatifs Revenus locatifs potentiels supérieurs à 3 000 euros / mois Secteur calme, à 15 min de Langon et 40 min de Bordeaux Une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel d'optimisation locative. Prix de vente : 425 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414