Maison à vendre, 200m², Rixheim

Description

Rixheim, Commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Les commerces et animations séduiront tous les âges. La proximité vers les axes autoroutiers est un atout non négligeable (10mn de Mulhouse, 25mn de Bâle et 30mn de Colmar). Rare ! Ensemble immobilier de deux maisons d'habitation sur près de 8 ares avec dépendance ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, cet ensemble vous propose : Une première maison de 120 m², aux charmes d'Antan, construite en 1950, Celle-ci vous offre une magnifique entrée, une cuisine équipée ouverte sur une première salle à manger, cet espace dispose d'une seconde entrée sur l'arrière, un magnifique double séjour avec parquet au sol et cheminée, une salle de bain avec baignoire et fenêtre. L'étage propose deux chambres à coucher, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec pièce dressing attenante (ces pièces peuvent être divisées pour en faire deux chambres), l'espace mezzanine offre un coin bureau, ainsi qu'un WC séparé (pouvant accueillir une future salle de bain). Une cave complète au sous-sol. Aspect technique : Belle hauteur sous plafondDalle béton rdc + étageChauffage au gaz « DE DIETRICH » + cheminéeProduction d’eau chaude par ballonFenêtres PVC imitation bois double vitrageIsolation par l’extérieur en placeFaçade intégrale refaite sous bassement inclusDécoration et aménagements récentsInstallation électrique revue (dans l’attente du diagnostic technique)DPE : D - GES : D Une seconde maison de plain-pied de 77m² parfaitement aménagée, Celle-ci vous offre une entrée, une cuisine toute équipée, un double séjour avec cheminée et accès à l'extérieur (une terrasse et un jardin arboré sans vis à vis), deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche et fenêtre, un WC séparé. Un sous-sol complet avec garage double en enfilade complète cette coquette maison. Chauffage électrique dernière générationProduction d’eau chaude par ballonFenêtres PVC imitation bois double vitrageDécoration et aménagements récentsVMCInstallation électrique revue (dans l’attente du diagnostic technique)DPE : F et GES : C L'extérieur vous offre une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, deux espaces verts parfaitement aménagés, une terrasse couverte, une dépendance. L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous recherchez un bien pouvant accueillir deux familles ? Ou vous souhaitez exercer votre profession à côté de chez vous ? Ce bien RARE sur le secteur est fait pour vous, de plus, la décoration soignée vous permettra de vous y projeter dès les premiers instants. Un bien proposé en exclusivité par Damien et Sophie immo