Maison à vendre, 122m², Longeville-sur-Mer

Description

Propriété 5 pièces 122 m² LONGEVILLE SUR MER Centre - MAISON - 122 M² - 4 CHAMBRES - Terrain divisible Un bien rare au coeur de la ville ! Découvrez cette belle maison de 122 m², idéalement située au coeur de la ville, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie très lumineuse , la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres en rez de chaussé et une 4 ème chambre en sous sol. - Un potentiel rare et évolutif ! La propriété bénéficie d'un sous-sol complet couvrant l'intégralité de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Un véritable atout vient compléter ce bien : une dépendance d'environ 100 m² au sol, actuellement utilisée comme garage. Son volume et sa configuration offrent un formidable potentiel d'aménagement, notamment en loft, atelier, espace professionnel ou logement indépendant. Le terrain constitue également un véritable point fort : il bénéficie d'un accès indépendant et présente un potentiel de division parcellaire 350 m2 , offrant ainsi différentes possibilités pour un projet familial, patrimonial ou professionnel. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un bien avec un fort potentiel d'évolution, ou encore d'un espace permettant d'installer un atelier ou une activité professionnelle, cette propriété saura vous séduire en plein centre de Longeville et a seulement 6 minutes de la plage du Rocher. Cette maison est faite pour vous ! Eric au [Coordonnées masquées] pour découvrir cette maison coup de coeur. Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER 2 promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).