Maison à vendre, 227m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Exclusivité - En exclusivité, Opportunité rare sur la commune de Les Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate du Vieux Village, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie. Cette propriété développe un potentiel remarquable tant pour une résidence principale familiale que pour un projet à double habitation ou une activité indépendante.Implantée sur un superbe terrain paysager et arboré de 3 510 m², véritable écrin de nature, cette maison séduit immédiatement par son cadre exceptionnel, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des axes routiers, des commodités et des bassins d'emploi.En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 d'environ 85 m², parfaitement indépendant, composé d'une chambre confortable, d'une pièce de vie chaleureuse, d'une salle d'eau avec Wc, d'un dressing et d'un espace aménagé avec bar, idéal pour recevoir ou créer un lieu convivial. Ce niveau constitue une réelle valeur ajoutée pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale en toute indépendance. Un garage double de 50 m² complète cet espace, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, ainsi qu'une cave en sous-sol.À l'étage, la partie principale de l'habitation développe plus de 140 m² habitables. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres aux volumes généreux, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. L'ensemble s'ouvre sur une très grande terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et du climat provençal.Cette propriété offre une configuration rare avec deux niveaux habitables distincts, permettant une grande flexibilité d'usage selon les projets de vie. Le terrain, entièrement paysagé, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : piscine, espaces de détente, potager ou encore aire de jeux.Un bien unique sur le secteur des Pennes-Mirabeau, alliant surface, potentiel, environnement privilégié et proximité des commodités. Idéal pour les acquéreurs en recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à forte valeur patrimoniale.À découvrir sans tarder. Référence : 7931 Prix affiché : 788 000 € Ttc Prix de vente : 788 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Voir le barême des honoraires