Maison à vendre, 100m², Meusnes

Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Meusnes, cette maison de plein pied comprenant 5 pièces, dont 2 chambres, 1 bureau et 2 salles d’eau, 2 WC dont 1 séparé avec lave-mains, d’une surface habitable de 100 m². Le séjour lumineux et la cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux. Une arrière cuisine permet d'optimiser le rangement. La maison est construite sur un vide sanitaire, avec une terrasse couverte à l'arrière. Garage double indépendant dans le jardin avec porte électrique et portail électrique également. Espaces de stockage supplémentaires à l'arrière du garage. L’emplacement est proche du bourg avec ses commerces, à 15 mn du zoo de Beauval et à proximité immédiate des châteaux de la Loire. L’état général est excellent et permet une installation immédiate, sans travaux. Menuiseries double vitrage, fenêtres oscillo-battantes avec volets roulant électrique le tout en PVC. VMC simple flux, 4 bouches d’extraction (WC, Salles d’eau, cuisine). Raccordement tout à l’égout, gage de tranquillité et de praticité. Mode de chauffage : Electrique, par radiateurs avec programmation ‘’Voltalis’’, pas de gaz Chauffe-eau de capacité : 200 l. Equipement : Fibre optique, Alarme avec caméras. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année 2025 – 2026) : 2270 € tout compris. Terrain clos d’une surface de : 1800 m² avec une partie arborée au fond de la parcelle. Orientation : Nord / Sud. Les alentours : Professionnels de santé : Maison de santé Pluridisciplinaire ‘’Les Vignes’’ 8 mn à pied. Pharmacie 11 mn à pied. Alimentation : Boucherie charcuterie 11 mn à pied. Super U de Selles-sur-Cher 12 mn en voiture. Ecoles : primaire et maternelle 11 mn à pied. Professionnels s'abstenir, nous sommes déjà accompagnés.