Maison à vendre, 100m², Obenheim

Description

Maison 4 pièces 100 m² ? OBENHEIM – Charmante maison individuelle sur terrain de 6,26 ares. Au coeur du village paisible d'Obenheim, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6,26 ares avec dépendances. Un bien plein de potentiel, parfait pour démarrer une nouvelle vie dans un cadre serein. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. ? Rez-de-chaussée Entrée accueillante Séjour lumineux d'environ 22 m² Cuisine indépendante équipée Bureau (télétravail) Salle de bain confortable avec baignoire + douche et double vasque WC indépendant ? À l'étage Deux belles chambres d'environ 14 m² chacune Murs à supprimer pour un agrandissement sous rampants jusqu'à 20 m² au sol Possibilité d'aménager un dressing dans le dégagement ? Extérieurs & cadre de vie Terrain total de 6,26 ares arborés Petite cour à l'avant Deux dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, projet futur…) Vue dégagée sur la campagne environnante ? Confort & caractéristiques Maison construite en 1938 Chauffage au gaz Très bon état général Environnement calme et résidentiel ? Prix de vente : 275 000€ FAI ? En résumé Une maison pleine de charme, évolutive, avec du potentiel d'agrandissement et un beau terrain, idéale pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI RCP MMA IARD - Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 351 € et 1 829 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)