Maison à vendre, 116m², Montfermeil

Description

À Montfermeil, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité immédiate des écoles, découvrez cette maison familiale de 116 m² habitables (188 m² au sol), idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Édifiée sur un terrain de 540 m², elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un potentiel rare dans le secteur. Un espace de vie pensé pour la famille Au rez de chaussée, vous serez séduits par un double séjour lumineux de plus de 40 m², prolongé par une terrasse de 23 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de partage et les soirées conviviales. La grande cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, permet de cuisiner tout en restant au coeur des échanges. Ce niveau comprend également : Une salle de bains, Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), Un WC. Un étage nuit bien séparé À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier de 12,51 m² complètent l'espace nuit. Un étage calme, parfaitement adapté aux enfants. Un sous sol total non enterré : un véritable niveau de vie supplémentaire Le sous sol total, non enterré et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,30 m, constitue un atout majeur. Il peut être présenté comme un rez de jardin dans l'annonce, car il offre une vraie fonctionnalité et une luminosité supérieure à un sous?sol classique ? tout en restant conforme à la terminologie technique. Il comprend : Une entrée indépendante, Une laverie, Une pièce palière, Une chambre supplémentaire ou bureau indépendant, Plusieurs espaces de rangement, Un garage de 32 m² (véhicules, motos, vélos, atelier). À l'avant de la maison, la propriété permet de stationner deux véhicules et dispose d'une terrasse de 10 m² supplémentaire. À l'arrière de la maison, le jardin offre un cadre verdoyant, sécurisé et idéal pour les enfants. La maison est non mitoyenne, permettant de faire le tour complet de la propriété, un atout rare dans le secteur. La maison bénéficie de deux améliorations essentielles : Toiture refaite en 2022, Chaudière gaz installée en 2023. Deux investissements majeurs déjà réalisés, garantissant confort, sécurité et économies pour les années à venir. A visiter sans tarder.