Maison à louer, 30m², Saint-André-de-Lidon

Description

Appartement style maison dans un parc de 8000 m² env., entièrement clos et piéton, au calme, sans entretien pour le locataire (ecopaturage). Charmante maison, de plain-pied, cosy et moderne, avec murs en pierres apparentes, rénovée récemment, est idéalement située : • A 3 mn du centre du village (boulangerie, Vival, coiffeuse, restaurant Fait-Maison, La Poste, marché, etc) • A 5 mn de Cozes : Super U, restaurants, piscine, cabinet médical, pharmacie, opticien, poissonnerie, etc • A 10 mn de Gémozac : Lidl, Action, Super U, restaurants, piscine, etc • A 15 mn de Meschers : plages, bowling, karting électrique, etc • A 20 mn de Royan et ses plages, Saintes, Pons, Saujon ville thermale Mieux qu’un appartement, une maison de plein pied climatisée et optimisée, entièrement meublée et équipée : • Cuisine : réfrigérateur-congélateur neuf, double plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes Samsung, table et chaises • Salle d’eau : grande douche à l’italienne avec piano de choix des jets d’eau, Wc et lavabo suspendus, nombreux rangements, lave-linge AEG, ballon thermodynamique neuf (basse consommation) • Chauffage & confort : pompe à chaleur neuve, climatisation réversible (basse consommation) • Salon-bar : canapé-lit, table-bar + chaises de bar • Espace repas table + chaises • Chambre : lit double + rangements • Pièce de rangement pouvant devenir votre dressing, votre bureau • Extérieur : terrasse avec mobilier de jardin pour manger sur la terrasse, parc arboré, possibilité de réaliser votre potager Stationnement gratuit : 2 places de parking réservées dans la propriété clos de murs, avec portail télécommandé Conditions de location : • Loyer mensuel : 570 € • Avances sur charges : • 25 €/mois (eau + électricité) pour une personne • 40 €/mois pour un couple (les charges sont régularisées en fin d'année selon les relevés des compteurs) • Caution logement meublé : 1000€ • Bail selon vos besoins Dossier demandé : • Justificatif de ressources • Garantie Visale ou garant physique Pièces à fournir : • Copie de la carte d'identité • Dernier avis d'imposition • 3 dernières fiches de paie ou 3 déclarations URSSAF (auto-entrepreneur) ou 2 bilans (gérant) • libre à partir du 6 octobre 2026 Visites uniquement après validation du dossier de solvabilité. Idéal pour : Personne seule ou couple non fumeur, sans animal (ecopaturage du parc par des chèvres naines), calme, soigneux, respectueux du lieu et de la tranquillité du cadre.