Maison à vendre, 160m², Nantes

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, en exclusivité, au cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, dans une rue calme et prisée, cette superbe maison familiale de caractère développant environ 160 m² habitables (200 m² de surface au sol). Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée organisée autour d'un vaste îlot central. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse dominant un jardin arboré. Ce niveau accueille également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Un vaste espace détente, salle de jeux ou salon TV complète ce niveau et offre un véritable lieu de vie supplémentaire pour toute la famille. Au dernier niveau, la suite parentale profite d'une belle indépendance avec de généreux volumes sous les combles, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. À l'extérieur, le jardin, arboré, intime et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de Nantes. Un garage à vélos, une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un excellent état général viennent compléter les prestations de cette maison, pensée pour répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toute l'animation qui fait le charme du quartier Sainte-Anne, cette maison rare sur le marché saura séduire les amateurs de beaux volumes et d'un emplacement d'exception. Pour tout complément d'information, merci de Monsieur Sébastien CARTON. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2280 € et 3140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160.94 m².