Maison à vendre, 137m², Sulniac

Description

A seulement 15/20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, au coeur de la charmante commune de Sulniac, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2006, offrant 137 m² habitables et 5 chambres, dont une vie de plain-pied. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 2400 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec Wc, - Une lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, invitant à la détente, - Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Un cellier, - Un garage attenant. A l'étage : - Une belle mezzanine baignée de lumière, - Trois chambres, - Un bureau pouvant servir de quatrième chambre d'appoint, - Une salle de bain, - Un Wc Atouts supplémentaires : Un double garage indépendant en parpaings de plus de 60 m² au sol, sur dalle béton, avec étage, idéal pour du stockage ou un atelier. Informations complémentaires: - Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, - Conduit existant pour l'installation d'un poêle, - Aucun travaux à prévoir, - Assainissement individuel conforme, - Maison raccordée à la fibre, - Proximité des gares : Vannes à 20 min, Questembert à 10 min, - Taxe foncière : 1 166 euros. (4.99 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 36 Surface terrain : 2390 Année de construction : 2006 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte Sol Convecteur Chauffage (mode) : Pompe a chaleur air eau Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5595 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 % Prix net vendeur : 425000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Morbihan (56)