Appartement à louer, 77m², Nîmes

Description

À louer à l’année Quai de la Fontaine – Appartement meublé T2/T3 77m² avec 2 balcons Location à l’année meublée au Quai de la Fontaine, Nîmes Dans un quartier d’exception, cet appartement est au 1eme étage et traversant. Il a été rénové par un architecte alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort optimal. Descriptif du bien : • Surface : 77m² • Pieces : Grand salon, 1 chambre, salle de bains, wc séparé • Salon de 42m2 pouvant être réduit pour créer une chambre supplémentaire de 16m² • 2 Balcons (orientés Est et Ouest) • Cuisine americaine entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque à induction, lave-vaisselle, lave-linge, ainsi que de nombreux rangements. • Salle de bain avec douche, miroir et rangements • Chauffage : gaz • Une cave complète ce bien • Parking facile dans le quartier avec possibilité d’abonnement résidentiel à 18€/mois • DPE : B effectué en 2022 , montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1200 et 1600 € (prix moyen des énergies indexés au 01/2022) • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . DISPONIBLE DÉBUT NOVEMBRE 2026 Conditions de location : • Location meublée à l’année • Loyer : 1000€ par mois charges comprises (dont 40€ charges pour entretien des parties communes, eau froide) • Dossier sérieux exigé, revenus 3x supérieur au loyer • Garants obligatoires • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer • Pas de frais d’agence Plus de photos sur demande