Maison à vendre, 420m², Poitiers

Description

Située en plein cœur du centre ville de Poitiers, cette élégante maison de caractère offre des prestations rares et un cadre de vie privilégié alliant confort, charme et fonctionnalité Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un bel espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger sur parquet avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, Un second salon avec cheminée plus intimes, une cuisine disposant d’un espace repas viennent compléter ce niveau. Au rez-de-chaussée vous trouverez une piscine intérieure sécurisée, véritable atout bien-être utilisable toute l’année. Un wc, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie chaufferie, espace indispensable au quotidien. À l’étage, un palier aménagé en espace salon télévision et bibliothèque offre un lieu de détente supplémentaire avec un accès direct à une terrasse intime à l’abri des regards. Ce niveau dessert trois chambres, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une suite parentale (chambre, dressing, wc et salle de bains) bénéficiant également d’un accès privatif à la terrasse. En complément, l’immeuble comprend actuellement plusieurs lots locatifs avec un appartement de type 2 et 4 studios, tous loués meublés, offrant une rentabilité intéressante ou la possibilité de récupération pour agrandir la maison principale selon vos besoins. À l’extérieur, une cour située à l’avant de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage précieux en centre ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4184 € et 5660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.