Maison à vendre, 110m², Vacquières

Description

Exclusif ! À Vacquières, découvrez cette maison individuelle de 110 m² située dans un environnement naturel remarquable. Implantée sur une parcelle de 39 818 m², la propriété bénéficie d'un cadre préservé, d'un calme absolu et d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. La maison, construite en 1987, se développe sur deux niveaux. Rez-De-Chaussée : séjour / salle à manger avec cuisine ouverte chambre parentale avec grand dressing salle d'eau Wc indépendant Buanderie / cellier Étage : 2 chambres salle de bain Annexes et équipements : garage de 23 m² avec mezzanine local pour vélos ou deux-roues forage chauffe-eau thermodynamique assainissement individuel (fosse septique) cheminée Chauffage par chaudière fioul avec radiateurs en fonte. Menuiseries bois simple vitrage et Pvc double vitrage. ?? Travaux de rénovation à prévoir, mais la propriété présente un très fort potentiel grâce à sa situation dominante, son environnement naturel exceptionnel et la qualité des vues. Bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour les amoureux de nature et de grands espaces. Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 euros et 2710.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin Agent commercial (Entreprise individuelle)