Appartement à vendre, 60m², Amboise

Description

Disponible à Amboise, cet appartement T2 dispose d'une surface habitable de 60m² pour un prix de 395.119 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne, livrable au 4eme trimestre 2028. Le logement se prolonge vers l'extérieur avec une jolie terrasse de 5m², en toute intimité. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie. Le logement comprend également une cave, pour davantage de rangement au quotidien. Distribué en 2 pièces dont une chambre agréable, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 62,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant. Orienté Nord, le logement tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B. Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Localisation précise : 26bis Rue de la Concorde L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer. L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme. Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond : - REZKI — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228