Appartement à louer, 129m², Colmar

Description

Un bien rare qui allie luxe, confort, et design contemporain. Idéal pour les amateurs d’espaces lumineux et de prestations haut de gamme. Appartement 2025, grand 4 pièces très lumineux avec vue dégagée et triple orientation. 2 salles d’eau, lingerie, logement domotisé moderne et bénéficiant d’une grande terrasse quartier SUD Colmar. Environnement très calme et verdoyant. Petite résidence neuve de 2025, 5 grands logements seulement Située au coeur du magnifique QUARTIER SUD résidentiel de Colmar au 4a rue Honoré de Balzac, À 5min en vélo de la Gare et du centre-ville Loue beau APPARTEMENT 4 pièces situé au 1er ETAGE avec ascenseur Orientation : SUD - SUD/EST surface habitable : 129,13 m2 avec terrasse bois couverte de 21,24 m2 Disponibilité : AOUT 2026 Très grandes baies coulissantes donnant accès sur une terrasse couverte privative plein SUD. - une belle entrée - un espace de vie ouvert sur cuisine de 50,98m2 - une grande cuisine complète BULTHAUP avec ilot central, bar et équipements MIELE - deux/trois grandes chambres : 17,32, 17,11 et dressing 11,32 m2. - une salle d’eau avec un toilette, un plan vasque et une douche à l’italienne - une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, double vasque, WC et fenêtre - un cellier technique avec équipements individuels du logement et plan de travail pour MLL et SL - un espace dégagement/rangement Loyer appartement : 1.990 euros / mois (hors charges) Charges prévisionnelles : 190 euros / mois (Régularisation annuelle) Possible un ou plusieurs stationnement en sous-sol sécurisé : parking, garage individuel ou double garage supplémentaire en sus sur demande. Les stationnements sont situés dans le garage du sous-sol avec accès ascenseur (avec portail sur rue et portes de garage motorisés) Dépôt de garantie : 1 terme de loyer Frais d’état des lieux partagés à 50%, soit 380 € pour le locataire à l'entrée Prestation succincte du logement : - Domotisation de l’appartement (VR, éclairage, visiophonie,…) - Parquet chêne massif dans tout l’appartement, - Stores Brises-soleil-orientables et volets roulants aluminium motorisés avec centralisation, - Menuiseries Aluminium (façade et grandes baies coulissantes), - WC Suspendu avec dévidoir et grande douche à l'italienne, carrelage Porcelanosa, - Meuble double vasques salle d’eau avec quatre tiroirs, miroir et éclairage, - Spots Led encastrés dans les faux plafond des deux salles d’eau, de l’espace rangement, de l’entrée et du cellier. - Règlementation environnementale : DPE classement A, A. - Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance par pièce, - Système individuel par pompe à chaleur gérant la VMC double flux, le rafraichissement et l’ECS. - Porte blindée Fichet, Vidéophone couleur, - Terrasse en lames de bois IP couverte avec éclairage et gardes corps en verre opale, - Cuisine équipée (four, plaque, hotte, plan de travail, évier, très nombreux rangements, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), îlot central avec bar de cuisine, Bulthaup luxe La résidence profite également de très belles prestations : - Système de vidéoprotection dans les espaces communs. - Platine de sonnette avec caméras pour privatiser et gérer les accès depuis la rue. - Accès au sous sol sécurisé par badge Vigik. - Décoration élégante des espaces communs - Arrosage automatique des espaces verts de la résidence avec jardinier Charges : a. est compris dans les charges : ascenseur, vidéo protection des communs, entretien - électricité - nettoyage des espaces communs, sorties des conteneurs (bio-déchêts et ordures ménagères), internet des communs, entretien de tous les espaces verts, frais généraux de bâtiment, entretien annuel des appareils individuels, maintenance du portail et des portes de garages communes, … b. vous sera facturé directement par VIALIS, COLMARIENNE DES EAUX : consommation privée d'électricité, eau potable, internet, téléphone, télévision, …et assurance multirisques habitation. Plus d'infos sur [URL masquée pour votre sécurité] (dossier complet...)