Appartement à vendre, 43m², Épernay

Description

Investissez à épernay en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 108000 € - loyer annuel : 7713.6 € - rentabilité brute : 7.14 % - rentabilité nette : 6.27 % le bien : au troisième étage, un logement comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau-wc. Et la jouissance exclusive et privative d'une loggia d'une surface de 5,30 m². À l'extérieur, au rez-de-chaussée, un emplacement de voiture. La résidence : résidence seniors - domusvi - residence seniors les templitudes la solera - epernay – située au 9 pl. Du 13eme régiment de génie épernay 51200 investissez à épernay au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Cette résidence seniors allie emplacement stratégique et services de qualité, garantissant un placement pérenne, sécurisé et une rentabilité attractive pour votre patrimoine immobilier. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à domusvi, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : domusvi. rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.