Maison à vendre, 110m², Crozant

Description

23160 - Crozant - Maison De Campagne - Authentique - Calme Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante fermette nichée au cœur de la vallée des peintres, un lieu chargé d'histoire et réputé pour la beauté de ses paysages. Située dans un hameau paisible de la commune de Crozant, à l'orée d'un bois, cette maison de caractère construite en 1868 profite d'un cadre bucolique et préservé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée et four à pain, ainsi que d'une cuisine séparée donnant directement sur le jardin arrière. Une chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne) et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert une seconde chambre avec espace dressing, un cabinet de toilette et Wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un grenier, offrant la possibilité de créer de nouvelles chambres ou une salle de jeux (2 Velux ont déjà été installés). Côté annexes, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie attenants, d'une cave voûtée en terre battue, d'une dépendance idéale pour le rangement ou le bricolage, ainsi que d'une serre. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2 400 m², dont une partie boisée qui mène directement à la Creuse. Entièrement couvert d'une toiture neuve (2023), ce bien authentique n'attend plus que vos idées pour finaliser sa rénovation et le façonner à votre image. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou visiter cette maison : Carole Gisclard [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Carole Gisclard - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Châteauroux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 195069 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,41% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 108 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 240 € et 8 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations