Maison à vendre, 104m², Flée

Description

Bien rare à la vente – Authentique corps de ferme avec dépendances Amoureux de la pierre, des volumes et de la campagne ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme plein de charme offre un potentiel énorme pour un projet de vie, artisanal ou locatif. ? La maison principale comprend : Une cuisine aménagée et équipée, Une pièce de vie conviviale avec poêle à bois central relié aux radiateurs (chauffage central), Un point d'eau, un cellier, À l'étage : 3 belles chambres et une salle d'eau. ? Côté dépendances, un vrai atout ! Plus de 350 m² répartis entre : Une très grande longueur de bâtiment de + de 120 m² au sol, Une seconde dépendance, Une cave voûtée d'environ 90 m². Et d'autres dépendances.... À aménager selon vos envies : atelier, gîte, stockage, écurie, etc. ? Toiture ardoise (partie à réviser sur dépendance) ? Eau & électricité Ok ♻️ Assainissement individuel par micro-station (installée, contrôle prévu pour la vente) ? Dpe : Classe D – Un vrai plus pour une maison ancienne ! ? Un cadre paisible, au cœur d'une campagne préservée, entourée de champs et de verdure, parfait pour les amoureux de la nature, ou les projets en lien avec la terre. À seulement quelques minutes d'un bourg avec commerces de proximité, écoles, services… Et à une trentaine de minutes des grands axes (Le Mans, Tours). ? Le charme de la campagne, le potentiel des volumes… Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 286946 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alexandra Paineau (Ei) immatriculé au Rsac de Tours (37000) sous le numéro . Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 249 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 286946 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 316 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).