Appartement à louer, 50m², Courbevoie

Description

Je loue mon appartement (résidence principale) à Courbevoie : -Bail de location meublée (Lmnp) de 1 an renouvelable -Loyer mensuel charges incluses de 1300€, à régler en début de mois -Adresse : Rue Molière 92400 Courbevoie -Appartement T2 (2 pièces) -7ème étage (dernier étage) -Superficie loi Carrez de 50m² + 10m² de terrasse sans toit -Dpe D -Immeuble de 1986 avec ascenseur -Gardien de 9h00 à 20h -Vide-ordure sur palier -Chauffage électrique individuel (1X radiateur dans le séjour, 1X radiateur dans la chambre, ballon d'eau chaude électrique dans les Wc) =>Facture d'électricité hors charges de copropriété, compteur Linky sur le palier -Cuisine toute équipée (micro-ondes, four, 3X plaques à induction, hotte aspirante, frigo combiné, bouilloire électrique, machine à café en capsules, évier, lave-linge, lave-vaisselle), ouverte sur le séjour avec plan de travail et bar en granite -Séjour avec Tv, meuble Tv, bibliothèque, bureau avec tiroir, canapé type Bz convertible en lit 160x200cm, table -Chambre avec lit coffre 160x200cm et 2X chevets -Salle de douche et Wc séparés -Terrasse ouverte avec peu de vis-à-vis, avec vue sur Courbevoie -Séjour et chambre donnant sur la terrasse (chambre orientée Est, séjour orienté Nord) =>Soleil de 7h00 à 13h00, puis le soleil passe de l'autre côté -3X placards avec penderie (1X dans l'entrée, 1X dans le couloir, 1X dans la chambre) -Emplacement rives de Seine à Courbevoie en face de l'île de la Jatte (Neuilly-Sur-Seine), à proximité de la maire de Courbevoie =>à 10mins à pied du métro 1 Esplanade de la Défense, à 10mins à pied du Transilien L Gare de Courbevoie, à 15mins à pied de la Défense Grande Arche -Bus à proximité : 175, 176, 275, 277, 278, 163, 164 -Immeuble situé dans un parc avec accès direct aux rives de Seine -Accès à divers cabinets médicaux aux alentours, dentistes, ophtalmo, podologue, ostéo, généralistes. -À 5mins à pied du centre commercial Charras (commerces, piscine, patinoire, bowling, restaurants), du marché de Courbevoie, de la tour des Poissons (centre médical) -Accès en bas de l'immeuble à la rue Sainte-Marie avec restaurants, pharmacie, tabac, Franprix, poste, Atm -Plusieurs supérettes aux alentours à moins de 5mins : 2ème Franprix, Carrefour City, Carrefour de Charras, Monoprix, Picard, Intermarché -À proximité du Centre culturel de Courbevoie (activités d'arts-martiaux, danse, musique, peinture...) et du club d'Aviron Note 1 : Ravalement de façade prévu entre fin septembre et décembre 2026 (durant l'hiver), la terrasse sera vidée durant cette période. Note 2 : Travaux de ventilation toit à discuter durant l'AG de novembre 2026 afin de réduire le bruit de fond de la ventilation