Maison à vendre, 79m², Pont-Aven

Description

Maison T4 neuve à Pont-Aven avec terrasse et stationnements Située à Pont-Aven, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 79,1 m² pour un prix de 309 000 €. Implantée en rez-de-chaussée, elle bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. La surface de 79,1 m² est optimisée pour offrir un séjour spacieux de 50 m², complété par une cuisine fonctionnelle. Cette configuration facilite la circulation et l'organisation quotidienne, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un cadre confortable. Cette maison est proposée dans un état neuf, avec une livraison prévue au premier trimestre. Elle répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A. L'isolation thermique est de haut niveau, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur agréable complète ce bien avec une terrasse de 6 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.