Appartement à vendre, 93m², Strasbourg

Description

Rare : Grand appartement 4 pièces lumineux 93m2 - Dernier étage avec balcon-Strasbourg Esplanade/Quartier des XV – Sans frais d’agence Situé au cœur du quartier attractif de l’Esplanade - Quartier des XV, cet appartement 4 pièces de 93m2 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif sécurisé. Au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing construit en 1973, ce bien bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - séjour lumineux de 23m2 - cuisine indépendante entièrement équipée - 3 chambres de belle superficie - salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé - balcon de 15m2 avec vue dégagée. - cave - volets électriques dans 4 pièces sur les 5 Exposition Est/Ouest : traversant, très lumineux. En termes de confort et prestations : - chauffage urbain collectif avec calorimètre - eau chaude collective avec compteur individuel - appartement bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre. Emplacement stratégique – fort potentiel locatif, avec à proximité immédiate : - tram et bus - commerces et services - écoles, universités et campus - axes autoroutiers Situation particulièrement appréciée des étudiants, familles et jeunes actifs. Informations financières et copropriété : - prix : 290 000 € - copropriété de 38 lots - aucune procédure en cours - charges annuelles : 2683€ Diagnostics et informations légales : - DPE classe énergie D - GES : C - Date de réalisation du diagnostic : - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 186 € à 1 604 € (année 2023) - Informations sur les risques disponibles sur : N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Disponible principalement en soirée ou le week-end.