Appartement à vendre, 76m², Villaz

Description

Appartement T4 de 76,5 m², idéalement situé dans le centre de Villaz, dans une petite copropriété de 7 lots. Situé au 1er étage (sans ascenseur), l'appartement est exposé plein sud et bénéficie d'une très belle vue sur le Parmelan. Il se compose de : - 1 grande pièce de vie de 36,5 m², lumineuse et agréable, donnant directement sur une terrasse de 11 m² exposée sud - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain ( douche ) - 1 WC séparé - 1 cave fermée en sous-sol - 1 place de parking privative Il ne dispose pas de garage. La copropriété dispose également de places visiteurs et d'un local à vélos commun. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol par géothermie, offrant un très bon confort et une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Le DPE date d'août 2026. Charges annuelles de copropriété incluant le chauffage : 2050 € Facture annuelle énergétique estimée: entre 790 et 1110 € Les principaux atouts : Cœur de village à proximité immédiate des commerces, médecins , crèche, écoles maternelle et primaire. Bus scolaires et Bus Sibra 81 et 82 Luminosité Vue Parmelan Vente entre particuliers. Agences s'abstenir. N'hésitez pas à nous par message pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.