Appartement à louer, 35m², Kogenheim

Description

Studio 1 pièce 35 m² Niché au coeur de Kogenheim, au dernier étage, venez découvrir ce magnifique studio d'environ 34,94 m2 habitables, il vous charmera par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement optimisé de ce studio pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce principale, vaste et baignée de lumière naturelle, vous offre un cadre de vie accueillant. La cuisine moderne et entièrement équipée se marie harmonieusement à l'espace de vie, offrant à la fois praticité et esthétisme. Une salle d'eau élégante avec WC complète ce bien. Sa configuration ingénieuse vous permettra facilement d'aménager un espace nuit cosy, garantissant à la fois intimité et confort au quotidien. Dans un village dynamique et convivial, à proximité immédiate des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Écoles, commerces et restaurants se trouvent à quelques pas, rendant le quotidien particulièrement confortable. Chauffage et eau chaude : individuelle électrique Surface : environ 34,94 m2 Loyer : 550 EUR Provisions sur charges : 30 EUR Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 550 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 396 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 288 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 108 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergétique : E (307 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : B (9 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 307 ( kWh/m2/an) Consommation énergie finale : 133 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 EUR et 1 220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 35 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an