Maison à vendre, 80m², Béziers

Description

Maison de ville 4 pièces 80 m² ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente cette agréable maison de ville deux faces située au cœur du quartier résidentiel et très prisé des Peintres. Profitez d'un emplacement privilégié, calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un fort potentiel d'évolution : Cette maison offre des volumes fonctionnels et lumineux qui ne demandent qu'à être valorisés. Elle est parfaitement éligible aux normes de rénovation énergétique actuelles, vous permettant ainsi de bénéficier des dispositifs d'aides (type MaPrimeRénov') sous réserve d'élégibilté et conditions de ressources pour optimiser son confort thermique et sa valeur patrimoniale. Description des espaces : Espace jour : Une pièce de vie lumineuse salle a manger-salon ouverte sur la cuisine donnant accès sur le jardin. Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une 3ème pièce idéale pour un bureau, chambre d'enfant ou d'appoint avec placards de rangement. Salle de bain et toilettes séparés Extérieurs : Un coin extérieur agréable pour vos moments de détente en plein air. Situation & Disponibilité : Procédure de congé pour vendre purgée. Le bien sera vendu libre de toute occupation au plus tard fin décembre 2026 (disponibilité pouvant être avancée en cas de départ anticipé du locataire) Que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement serein dans un secteur 'numéro 1', cette maison est une opportunité rare sur le marché biterrois. Contactez l'agence dès aujourd'hui pour plus de précisions ou pour organiser une visite. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213.9 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :